Внутренняя перепланировка помещений

Выбор региона поиска:

Главная ›› Книги и публикации ›› Ремонт квартиры в современных условиях ›› Внутренняя перепланировка помещений
Внутренняя перепланировка помещений

Какой товар/услугу Вы ищете?

и

или

Разборка стен

Установка перегородок

Под перепланировкой понимают изменение площади и расположения внутренних помещений квартиры с целью улучшения или изменения их функциональных принадлежностей.

Перепланировку выполняют при помощи монтажа или демонтажа стационарных или трансформируемых перегородок (стен) с целью членения или объединения функционально связанных помещений. При этом следует помнить, что стены бывают межквартирные и внутренние, несущие и ненесущие (перегородки). Перепланировка делается только изменением места установки (добавлением или уменьшением количества) перегородок и внутренних стен. При перепланировке квартиры трансформации подвергают только внутренние стены и перегородки, без изменения наружных и межквартирных стен (за исключением случаев объединения двух смежных квартир в одном доме).

В индивидуальных постройках перепланировки осуществляют решением владельца. Однако при перепланировке квартир серийной многоэтажной постройки нужно согласование со специальными службами, ведущими надзор за эксплуатацией жилых помещении. Дело в том, что с изменением планировки квартиры могут создаться условия, способствующие разрушению конструкций здания, снижению эксплуатационных качеств инженерных сооружений. Поэтому перепланировка даже индивидуального дома требует квалифицированного подхода, знаний основ конструирования зданий и конструктивных особенностей конкретного дома.

Прежде чем начать перепланировку ее следует тщательно продумать, решить вопросы, связанные с размещением инженерных сетей (сантехнических коммуникаций, электрических и радио сетей и т.д.), вентиляции и освещения помещений квартиры. Перепланировку помещений сводят к монтажу или удалению стен (или их части), потолков (при двух или трехэтажной компоновке квартиры), а также изменению расположения инженерных сетей (внутри квартиры) или их полная замена.

Разборка стен

Прежде чем приступить к разборке (демонтажу) стен, следует убедиться, что имеющиеся в стене инженерные коммуникации отключены от внешних источников. В стенах и перегородках могут быть проложены электро- и радиопроводки (о наличии которых могут свидетельствовать установочные элементы), водо- и тепломагистрали и т.д. Если отключение коммуникаций возможно на входе в квартиру, это упрощает задачу. В случаях, если отключение можно выполните только централизованно (полное отключение подъезда или дома), то такие отключения должны выполнять специальные службы.

Несущими называются стены, принимающие на себя нагрузки всех вышележащих элементов (междуэтажных перекрытий, кровли и т.д.) Несущие стены переносят нагрузки на фундамент здания. Полная их разборка невозможна, так как должны остаться элементы стены, принимающие на себя все нагрузки, предназначенные для этой стены. Местонахождение несущих стен можно определить по расположению плит перекрытия, балок или ригелей. Мы уже говорили о том, что несущие стены лучше не трогать, но если все же без этого обойтись нельзя, следует принять все меры предосторожности против обрушения опирающихся на несущую стену элементов.

Для этого нагрузки, приходящиеся на несущую стену, перераспределяют. Это делают при помощи встраивания несущей балки, которая своими концами опирается на прочное основание. В конечном итоге нагрузки, принимаемые балкой, должны передаваться на фундамент.

Физико-механические свойства балки должны быть таковы, чтобы она могла выдержать те нагрузки, которые на нее лягут.

Подробнее

Установка перегородок

Необходимость устройства перегородок диктуется задуманной планировкой помещения квартиры. Пространственная организация жилища в многокомнатньгх квартирах (четыре комнаты и более) обычно предусматривает наличие в квартире нескольких ванных комнат, которые примыкают к спальным помещениям. Часто такие комнаты оборудованы санитарными узлами и душевыми кабинами, привязаны к конкретному спальному помещению, образуя законченную интимную зону. В современных квартирах таких интимных зон может быть несколько.

Подробнее

Комментарии

О данной странице пока нет комментариев.